几天前，统计局公布消息说，2023年的GDP要修正一下，修正前是126万亿，修正后是129.4万亿，增加了3.4万亿，增幅是2.7%。

  GDP统计方法修改了，很多人认为是为完成指标，然后一顿阴谋论在分析，但事实并非如此，而是真正意义上与国际在接轨！

  GDP修正后增加3.4万亿，主要的原因是我们将原来的城镇居民自有住房服务核算方法由原来的成本法改为租金法，而租金法也是国际通用的数据操作。

  具体解释下，假设你买了一套房子，你买房的钱会用“固定资本形成的方式”的方式直接在当年被计入支出法GDP。

  在这套房子后续提供自有住房服务的过程中，因为其参加了生产活动，并且在这样的一个过程中会因为自然退化，正常损坏等因素造成现期价值下降，因而需要以固定资产折旧的方式计入当期的收入法GDP。

  比如你的房子建造成本是50万，折旧50年，那么它被计入GDP的数额就是50万除以50年，每年就是1万。

  根据概念，还要加上每年的物业、维修等费用，假设这些费用每年是3000块，那么按成本法，你这套房子每年贡献的GDP为1万+3000=13000块。

  统计局会给一个租金估价，如果评估你的房子每月租金是2000块，那一年就是24000块，那么每年就会有24000块被计入GDP，再算上同样产生的物业和维修费用合计27000块，那GDP也就瞬间翻了两倍多。

  那为什么要这么改呢？根据统计局的说法，改成“租金法”是个国际惯例接轨，比如美国现在在计算GDP时就是采用租金法。

  这几年土地卖不出去，新建房屋开工数量大幅度减少，在未来新房供应量，交易量不断缩水的情况下，如果继续按照这一个算法，往后每年GDP数量都会慢慢的变少，5%的增长目标是很难完成。

  虽然新建房屋数量在减少，但是房租却并没有降多少，而且每年都有新房子在交付，新房子租金比老房子还高，不管房子到底租没租出去，是空着还是自己住着，只要有这套房子，都会按照年租金算上GDP。

  一是保住了年增长5%的势头，参考我们的社保系数，未来在通胀之下，我们房屋租金会逐渐上涨，那么我们的GDP也会不断上涨。

  二是官方负债总金额也将持续不断的增加，当GDP不断的提高，哪怕是发更多的债，也不可能影响我们的负债率。

  一个国家的负债率等于它的总债务除以它当年的GDP，当GDP增加的时候，那负债率就相当对应变小。

  比如当前债务是10个亿，今年的GDP是100个亿，10除以100，负债率就是10%，如果当前负债是10个亿，gdp提高到了200个亿，10除以100，负债率就是5%，少了一半。

  目前国际上主流的经济体平均负债率为110%，其中美国是118.7%，法国是109.9%，加拿大是107.5% ，英国是100%，巴西是84.7%，印度是83%。

  截止到今年12月底，我们全国法定债务，就是国债加上地方显性债务是将近82万亿了，地方隐性债务增加到了68万亿。合计总债务是150万亿。

  如果不修改GDP算法的线万亿，负债率就是总债务150万亿除以GDP132万亿等于113.6%。

  超过了110%的国际标准，负债率过高，国外评级机构就会调低我们的信用评级。

  要知道，目前在国内的债券市场上，可是有着4万亿的外资，如果信用评级调低，资金会主动避险外流，人民币的贬值压力会非常大。

  调了之后改成租金法，今年GDP就提高到了138.9万亿，再用债务150除以138.9，算出来的负债率就是107.9%，低于国际负债率的标准。

  既然低于国际负债率的标准，那外资也不会受影响，明年多发债也不会信用评级了。

  这样操作，短期是没问题的。但从长久来看，GDP的增长必须与财政收入相比配。比如今年，GDP增长是5%，但是全国收税不到21万亿，比去年还低。

  如果明年还是要保持增长5%，但由于川普上台可能会引发贸易战，可能会引起明年收入继续走低，那如果这样，就算负债率较低，评级也会被下调。

  在收入降低的背景下，又不能不发债，还要保住信用评级，那只能少发短债，多发长债，多发一些50年的超长期特别国债，因为超长期的特别国债，它不计入财政赤字，暂时不算负债。

  这些债相当于50年后才还，这一代人都不用还，路透社就预测过，明年超长期国债会发到3万亿，比今年多发三倍，就是这一个原因。

  那有人会说，你不管发什么债，这不就是大放水嘛，会不会引发通货膨胀，钱不值钱了？怎么能抵抗通胀呢？

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